Современные исследователи в сфере инжиниринга выделяют две группы контрактов: простые и комплексные.

Простые контракты предполагают непосредственный, прямой уровень взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком, комплексные – наличие нескольких уровней между заказчиком и конечным исполнителем (от генерального подрядчика до субподрядчиков нескольких уровней).

Рассмотрим типы контрактов более подробно.

Инжиниринг хозяйственным способом. Форма организации работ, при которой работы выполняются собственными силами заказчика или застройщика, без привлечения сторонних подрядных организаций. Инвестор сам выступает и в роли заказчика, и в роли финансового оператора и управляющего проектом. При этом он, безусловно, имеет право заключать договоры мелкого субподряда на выполнение проектных или специальных работ и предоставления непрофильных услуг, необходимых для реализации проекта, но все риски и основную нагрузку по организации и обеспечению проекта несет сам.

Генподрядный контракт. Заказчик заключает договор генерального подряда с разработчиком и проектировщиком (по соглашению или в случае крупного и технически сложного проекта через конкурс), затем размещает генеральный подряд на строительство (через торги или по соглашению), когда проектные работы уже завершены. Со специализированными фирмами контракты заключает генподрядчик и несет полную ответственность перед заказчиком.

ЕРС-подряд. Договор на строительство "под ключ" с фиксированной (паушальной) ценой (lump sum), в котором основными этапами являются инжиниринг, поставки, строительство. Исполняющей стороной является генеральный подрядчик, который за твердую цену выполняет основной объем работ по проекту и принимает на себя все риски с момента проектирования и до момента передачи готового объекта заказчику (включая выполнение гарантийных обязательств), по которым он несет финансовую ответственность перед заказчиком. ЕРС-контракт используется, как правило, в тех...

Source: studme.org